Недвижимость в Испании

Ежегодный муниципальный налог на недвижимость рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества согласно шкале данного муниципалитета. Согласно статье 8 Закона о кадастре кадастровая стоимость определяется как стоимость земельного участка и расположенных на нем строений. При этом указано, что она должна быть равна текущей рыночной стоимости, но не может превышать ее ни при каких условиях. Фактически кадастровая стоимость оказывается значительно ниже рыночной. По Закону о муниципальных налогах ставка налога на недвижимость может составлять от 0,3 до 1,1% кадастровой стоимости. Собственник имущества должен уплатить налог до 1 января соответствующего года.
Испанское законодательство различает подоходный налог резидентов и нерезидентов. Особенностью Испании является обложение налогом личного пользования недвижимостью для целей проживания. Налогооблагаемая база для нерезидентов определяется как оценочная экономическая стоимость использования, составляющая максимум 2% от кадастровой стоимости. Налоговая ставка составляет 25%, вычеты не предоставляются. Если резидент использует второе жилье в личных целях, налог также взимается. Стоимость, декларируемая в качестве дохода, рассчитывается так же, как и для нерезидентов, но применяется прогрессивная налоговая ставка для данного субъекта налогообложения (от 24 до 43%). Хотите купить недвижимость за границей, тогда купить недвижимость в Болгарии вы сможете тут.
Для нерезидентов, сдающих свою недвижимость в аренду, установлен налог на валовой доход от арендной платы по ставке 24%, так же без предоставления вычетов. Резиденты вправе вычитать из налогооблагаемой базы все расходы, связанные со сдачей объекта в аренду, при этом размер вычитаемых расходов покрывается величиной годового валового дохода от аренды. Кроме того, стремясь стимулировать интерес собственников к сдаче недвижимости в аренду, законодатели освободили от подоходного налога половину чистого дохода от аренды, а при заключении договоров с определенными группами арендаторов — 100% такого дохода.

• опорам освещения
• дизель электростанции
• этого
• фсс отчетность